判断社区物业服务不好还收1.5元物业费是否合理，需要有明确的法律依据。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”结合您的问题，物业公司收取1.5元物业费是否合理，首先要看物业服务合同的约定。如果合同中明确了1.5元的收费标准以及对应的服务内容，且物业公司确实按照合同约定提供了服务，即使您认为服务不好，但只要达到了合同约定的基本标准，根据上述法律规定，业主仍有支付物业费的义务。反之，如果物业公司未按合同约定提供服务，服务质量不达标，您可以依据合同和法律规定，主张物业公司履行义务或要求减免物业费。同时，地方政府对于物业费通常有指导价，若1.5元超出了当地政府指导价范围且无特殊约定，该收费也可能因违反规定而不合理。
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社区物业服务不好还收1.5元物业费的情况，可能会给您带来一些潜在的法律风险。1.诉讼时效风险：物业费纠纷的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。如果您认为物业公司服务不好且收费不合理，却长期未采取任何维权措施，可能会超过诉讼时效，导致丧失通过诉讼解决纠纷的权利。例如，您从2020年1月就发现物业服务不达标且收费不合理，但一直未与物业公司协商或向相关部门投诉，直到2024年1月才想起通过诉讼解决，此时可能已超过三年诉讼时效，法院可能会驳回您的诉讼请求。2.经济损失风险：如果您无正当理由拒绝缴纳物业费，物业公司可能会向法院提起诉讼，要求您支付物业费及滞纳金，您还可能需要承担案件的诉讼费用。此外，如果物业公司将您拖欠物业费的信息上报至征信机构，可能会影响您的信用记录，对您今后的贷款、购房等产生不利影响。
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在判断社区物业服务不好还收1.5元物业费是否合理时，存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果。1.物业公司未履行合同主要义务：如果物业公司未履行物业服务合同中的主要义务，如未对小区公共区域进行基本的清洁、安保，导致小区环境恶劣、安全隐患突出等，此时即使合同约定了1.5元的物业费标准，业主也有权主张减免物业费或要求物业公司承担违约责任。这种情况下，物业服务的严重不达标会直接影响物业费收取的合理性，业主可以此为依据与物业公司交涉或通过法律途径维权。2.业主大会或业主委员会已重新选聘物业公司：如果业主大会或业主委员会通过合法程序决定解聘原物业公司并重新选聘了新的物业公司，那么原物业公司在交接期间或之后继续按照1.5元标准收取物业费可能就不合理。因为原物业公司与业主之间的物业服务合同已经终止，其不再享有收取物业费的权利，此时业主有权拒绝向原物业公司缴纳物业费。3.存在政府指导价调整的情况：如果当地政府对物业费指导价进行了调整，而1.5元的收费标准超出了调整后的指导价范围，且物业服务合同中没有关于市场调节价的特别约定，那么该收费标准可能因违反政府指导价规定而不合理。此时，业主可以依据政府指导价的相关规定，要求物业公司调整收费标准。
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社区物业服务不好还收1.5元物业费是否合理，不能一概而论。社区物业费的合理性需根据物业服务合同及地方规定综合判断。1.如果物业服务合同中明确约定了1.5元平方米的收费标准，且该标准符合当地政府制定的指导价范围或通过市场调节价约定，同时物业公司基本履行了合同约定的服务内容，那么收取1.5元物业费可能是合理的。2.若物业服务合同中约定的服务内容物业公司未按约履行，服务质量不达标，即使收费标准符合约定或地方规定，该收费也可能因服务与价格不匹配而被认为不合理。3.若1.5元平方米的收费标准既未在物业服务合同中明确约定，也不符合当地政府指导价或市场调节价的合理范围，那么该收费标准本身就可能不合理。

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